福州智能电表智能管理系统——关于写字楼出租管理

2018-11-09 阅读： 123 行业动态

行业背景

写字楼*关键的问题就是租金与房源间的矛盾，租金少的房源不好，租金多了公司承担的压力又大。办公空间的市场占到了商业地产份额的30%-35%，办公租赁平台也在这两年火了，而随着市面上办公租赁平台房源之争越来越激烈，虚假房源、重复房源也越来越多。领导者的严谨性约束你，对于金钱这一块儿，一定要明了、理性，但写字楼租赁市场，“价格不透明”，却让你在心里默默打鼓。而且当你费了九牛二虎之力好容易找到一个还算合适的房源，价格便宜、交通便利、环境优美，你还在庆幸真的是“功夫不负有心人”正憧憬着未来的宏伟蓝图时，却发现是中介的虚假信息，欲哭无泪!另外，中介平台需要大量人力维护，如果信息更新不及时，会造成用户体验不佳，比如用户在网上看中的房源，到线下看时可能发现早已出租。这个时候怎么办?“咪家园”智慧空间管理系统将为您带来一站式的解决方案!

福州智能电表智能管理系统——关于写字楼出租管理

咪家园解决方案

1、客户管理

如果有客户在“咪家园”平台发布写字楼，系统会自动生成订单，后台同步到管理系统中。此前，一般是通过纸和笔登记信息(包括来访用户，一年下来有多少用户来访、是租办公室还是拜访在租用户，这些都无法统计)销售人员也会流失大量潜在客户。也有通过传统离线备注软件进行管理的，但无法联网，做不到实时同步。“咪家园”平台，能够实时同步到云端，供业主随时翻录、进行数据分析。

2、房源发布

业主可以自行在系统上录入房源信息，包括照片、已租房源、空置房源等，官网则会同步更新，未来可依据实际情况开通接口给其它中介平台，方便用户同步房源信息。

3、保证真实精选写字楼

“咪家园”以提升企业用户租赁体验和找房效率为原则，杜绝虚假和低质量的写字楼信息，直接与办公商业物业业主或运营方合作，获取真实写字楼信息。

4、无死角全景看办公室

每套写字楼办公室工作人员拍摄专业实景图、室内全景图。致力于为用户呈现详细的办公室室内细节，让线上虚拟看房，从此成为现实!新增地图找房、一键预约看房、主题精选房源等功能，给用户良好的找办公室体验!通过室内全景，街景、地图等，即可查看写字楼详情及周边，足不出户了解楼盘及房源信息。

5、费用管理，

系统将收费分为大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块：收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询、水电费汇总、一键拉合闸、账单推送等等

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